【売却済み】最大９０万円の補助金が受けられるお得な中古住宅！
2020/03/22お世話になっております！
丸通地建の近藤高弘です。
今回ご紹介させていただく内容は備前市新庄900万をご紹介します。
タイトルにも書かれているように、こちらの物件が備前市から様々な補助金を受けることが出来るお得な物件になってます！
また、1階が広く作られており購入してから老後まで快適に生活できる物件となっていますので是非ご検討してみてください
実際に物件を見ることも可能なので気になられた方はご連絡ください＾＾それでは物件をご紹介してきます
オススメポイント
① 1階が広く作られているのでので、老後でも生活しやすいです！
② 中の状態が良いのでリフォーム無しで住むことができます！
③各部屋に収納が付いており、便利です！
④庭が広く、家庭菜園や園芸など色々できます！
⑤備前市から空き家活用補助金で最大50万円、リフォームもされる場合はさらに最大40万円の補助金を受けれます！
物件紹介
【間取り図】
価格 900万円
住宅ローン例 月々26,205円（ボーナス払い無し）
住所 岡山県備前市新庄550-9＜マップ＞←クリックするとグーグルマップに移ります。
間取り 5LDK
建物面積 168.02m2(約50.82坪)
土地面積 353.20m2(約106.84坪)
築年月 昭和45年12月
交通 JR西日本赤穂線 長船駅まで車で約15分【外観：向かって正面】
【外観：向かって右側】
【駐車場】
カーポート付きで2台駐車可能です。交通量も少ないので駐車しやすいですよ
【庭】
園芸や家庭菜園以外にも家族でBBQ等いろいろできますよ！
先ずは1Fからご紹介です
【玄関】
下駄箱付きの玄関です。
土間の部分もフロアも広いので窮屈刊を感じません！
下駄箱もあり、家族の分は十文に収納できます！
【LDK】
約15帖あるLDKです！
家の中心にあるので集まりやすくなってます。また、集まっても快適に過ごせる広さです！
【キッチン】
既に食器棚があるキッチンです。
ストレスなく家事が出来る広さになってます！
また、シンクや調理スペースが広いので、快適に家事が出来ますよ！
【1階和室】
1階8帖の和室です。
落ち着ける空間になっており、客間としても使えます！
十分なスペースの床の間と収納が付いています！
【縁側】
1階和室前の縁側です。
庭を見ながらゆったり過ごせます！日当たりも十分！
【1階洋室９帖】
１階洋室９帖です。
こちらも庭を見ながら過ごせるお部屋です！この部屋を応接間として使うこともできますよ！
【１階洋室4.5帖】
LDK隣の洋室4.5帖です。
大きな収納もついており、使い勝手の良い部屋です！
【洗面所】
大きな洗面台のある洗面所です。
洗濯や朝の準備もやりやすいようにスペースが広くなっています！
【お風呂】
採光の取れているお風呂です。
浴槽は一日の疲れを癒せるゆったりタイプです。
【トイレ】
清潔感のあるトイレです。
窓があるので採光も取れてます！
ウォシュレットや手摺が付いているので便利です！
【２階洋室12.75帖】
２階洋室12.75帖です！
お子さんの共同のお部屋にすることもできます！
種類分けして収納も出来るので便利ですよ！
【２階縁側】
２階洋室12.75帖隣の縁側です。
日当たりも良く、外の眺めもいいですよ！
また、洋室の物置としても使えます！
【中部屋】
２階洋室６帖の前の中部屋です。
共通の収納スペースとしても使えますし、物置部屋にすることもできます！
【2階洋室6帖】
２階洋室６帖です。
こちらも子供部屋としても使うことが出来ます！
この部屋も南向きなので日当たり良好です！
【階段横収納・洗面台】
２階にある洗面台と階段横収納です。
あまり使わない物や２階でしか使わないもの等を収納できます。
周辺環境
最寄り駅は長船駅です！
長船駅までは約2.5㎞（自動車で15分）
コンビニ・スーパー・ドラッグストアまで徒歩約11分になります！
西鶴山小学校まで徒歩約15分です！
生徒数が少ないのでその分先生が一人一人をしっかり見てくれますよ！
生徒数55人（令和元年5月1日現在）←備前市のHP参照
物件の事で気になられた方、話だけでも聞いてみたいと思われた方、お気軽にお問い合わせください＾＾又、瀬戸内市で土地や、住宅を探されている方もお問い合わせください＾＾
しつこい営業などは一切しませんのでご安心ください＾＾
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新規分譲地Ｍ’sAVENURE 完売しました。ありがとうございました。
【残り2区画!】豊安Ⅲ期分譲地 ←クリックすると詳細ページに移動します。
道路より敷地を高めにしています。邑久高校の南で住みやすい地域ですね。
また、ブルーラインまで信号が無いので岡山市内へ通勤の方等はとっても便利ですよ！
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新規分譲になりましたが、続々売れています。ご希望の方はお早めに駅にも5分で行けます。
買い物も便利立地条件のいい場所は邑久駅周辺なくなっています。
※高くなっても土地は消費税が掛かりません。駅周辺は段々少なくなっています。建物に予算を変えるか土地に予算を掛けるかは将来の資産造りの大切な点ですね！！
邑久町山田庄 市民病院南 完売しました。ありがとうございます。
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県道沿いの分譲地です。店舗用地をお探しのお探しの方はいかがでしょうか？インターまでの商業用地は限りがあります。今がチャンスかも！自分でご商売を（保険・塾・事務所・美容院・飲食店等々）また一方では住宅でもいいですよ。
福岡分譲地 （仲介手数料必要です） ←クリックすると詳細ページに移動します。
長船のヰセキを西に行った所を今造成しています。駅に近くいです。学校は行幸小学校です。多少遠いかもしれませんが下水道工事も行っています。10件になると団地独自自治会を運営します。
新規分譲地ｸﾛｰﾊﾞｰｶﾞｰﾃﾞﾝ4期 ←クリックすると詳細ページに移動します。
ハローズ邑久店の西になります。場所は申し分のない所です。計画的に分譲地をしていますので公園等も広く生活環境のいい場所です。今後的にも分譲地が出にくい部分になります。
建物のおすすめ物件！消費税応援物件！
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福元１５２０万円（耐震診断・リフォーム・Ｒ住宅認定中）←クリックすると詳細ページに移動します。
・ﾛｰﾝ控除、登録免許税控除、不動産取得税控除、贈与税控除、すまい給付金、既存住宅瑕疵保険が受けれます。※駐車場４台にしました。
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長船町服部１９８０万円 新築住宅 ご購入ありがとうございました。
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