9月12日（日）オープンハウス開催します！住宅ローンの事などお気軽にお問い合わせください！
2021/09/09
丸通地建の藤井昭徳と申します。
今回ご紹介させて頂く物件は邑久町豊原にある新築建売住宅です。
目次
・お知らせ
・物件詳細
・周辺環境
・間取り
・内装写真
お知らせ
価格改定
2960万→ 2850万
オープンハウス開催します！
日時：9月12日 日曜日 13：００～16：00
現地に担当者がおりますので直接現地にお越し下さい！
オススメポイント
①ブルーライン瀬戸内ICまでお車で約1分
ブルーラインとは無料高速です。
岡山・備前の中間地点といわれる方もおられ
通勤・通学でブルーラインを使い、岡山・備前方面に行かれる方は便利です！
②公共下水に引込済
下水道に引込済の土地になります。
将来的に価値が上がる可能性があります。
邑久駅まで徒歩約13分
邑久小学校まで徒歩約19分
邑久中学校まで徒歩約24分（自転車で約10分）
病院まで徒歩約5分
セブンイレブンまで徒歩約10分
ハローズまで徒歩約7分
邑久郵便局まで徒歩約10分
中国銀行まで徒歩約13分
市役所まで徒歩約10分
物件詳細
住所 岡山県瀬戸内市邑久町豊原167-14 ＜マップ＞
間取り 4LDK
建物面積 101.73㎡（30.77坪）
土地面積 170.13㎡（51.46坪）
築年月 令和2年10月
交通 JR西日本赤穂線 邑久駅まで徒歩約13分引渡し 即時
間取り図です。
1階は広々したLDK15.8帖です。
1階の廊下から直接和室に入れる作りになっているので急な来客があってもそのまま和室に通すことが出来ます。
さらに、照明器具・カーテンレール・乾燥機も付いていますので初期費用が抑えられます。
2階には8.8帖の寝室があり台座も付いています。ウォークインクローゼットも付いておりスッキリ収納出来ます。
洋室5.8，5.7帖のお部屋がありお子さんのお部屋にぴったりです。
バルコニーには屋根が付いており、洗濯物が雨に濡れにくいです。水栓も付いているので掃除の際も便利です。
内装の写真
LDK
LDK15.8帖です。
現地には生活のイメージが付きやすい様に家具を設置しております。
照明器具・カーテンレールは付いております。
キッチン
キッチンスペースです。
コンロは3口です。コンロ台は汚れても拭き取りやすい仕様になっています。
収納スペース・勝手口も付いています。
さらに食洗器も付いていますので、食器洗いのお時間を別の時間に充てられます！
浴室
浴室です。
追い焚き機能付きでいつでも温かいお風呂に入れます。
浴室乾燥機能付きです。浴室に付いている暖房・冷房・乾燥が出来る設備になります。
浴室の床は掃除がしやすい仕様になっています。さらに、冷たくなりにくい仕様で寒い冬場にも強いです。
浴槽と浴槽のふたはお湯が冷めにくい保温材を使用しております。
鏡はコーティングで水や汚れをはじき、シリカ汚れの付着を防ぎます。
洗面所
洗面所の写真です。
洗面台の高さは85㎝あり一般的なサイズ（75㎝）より少し高いです。ですので、顔を洗う時の腰への負担が軽減されます。
（例：170㎝成人男性の場合腰への負担を約22％軽減）
洗面台の三面鏡には曇りにくいコーティングがされています。曇り止めヒーターを使わなくても良いので電気代が掛からず消し忘れもありません。
収納は上から見渡せるタイプなので収納物を楽に取り出しが可能です。
ガス乾燥機付きです。5kgタイプです。ガスなので乾燥時間は約52分！他の製品と比べても早い仕上がりです。
仕上がりが早く1回の電気代は約55円です！
トイレ
※写真左1階トイレ、写真右2階トイレ
1・2階のトイレの機能は共通です。
温水洗浄便座付きです。従来の製品と比べ約69％の節水が出来るようになっています。
こちらのトイレは便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄してくれます。
洋室5.7帖
洋室5.7帖です。
沢山入る収納付きのお部屋です。お子さんにピッタリなお部屋です。
洋室5.8帖
洋室5.8帖です。
こちらのお部屋もお子さんにピッタリです。
寝室
寝室8.8帖です。
台座が付いています。コンセントも付いておりパソコン仕事も出来ます。
ウォークインクローゼット付きなので洋服が多い方でもすっきり収納出来ます。
玄関
玄関の写真です。
天井が高く窮屈感が無いです。
玄関扉の日が差している部分は換気できる様、開け閉め可能です。
下駄箱は鏡付きでお出かけ前に身だしなみをチェックできます。
玄関の施錠はスマートパスになっています。
ポケットキーをポケットやカバンに閉まっている状態で玄関の取っ手に付いているボタンを押すだけで鍵が自動で開きます。
給湯器
給湯器はECOジョーズです。
省エネタイプで従来のタイプよりガス使用量が約半分節約できます！
駐車場
物件の駐車スペースです。向きは西側です。
土間コンクリート部分に3台駐車可能です。
砂利を引いているので草が生えにくいです。
砂利を引いていない庭スペースも確保しています。
話だけでも聞いてみたいと思われた方はお気軽にお問い合わせください＾＾
又、瀬戸内市で土地や、住宅を探されている方もお問い合わせください＾＾
しつこい営業などは一切しませんのでご安心ください＾＾
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