【売却済み】使いやすくて快適に生活できる間取りや設備の新築建売住宅です。
2019/10/28お世話になっております！
丸通地建の近藤高弘です。
今回ご紹介させていただく内容は瀬戸内市邑久町豊安にある新築一戸建てをご紹介します。
タイトルにも書かれているように、使いやすく快適に生活できる間取りや設備が付いています！！
絶対にお得な物件となっていますので是非ご検討してみてください
実際に物件を見ることも可能なので気になられた方はご連絡ください＾＾それでは物件をご紹介してきます
オススメポイント
① 家事同線が取れた間取り、廊下が普通よりも広いなど様々な面で生活の快適さが他と違います！
② 購入してから何年たってもその時に合わせた使い方が出来る様に手摺等の細かい設備が付いてます！
③丸通地建と一建設（建設会社）のダブルサポート！！
こちらの一戸建て住宅は一建設が建築しており、瑕疵保証が10年～最長35年、地盤保障が20年付いています！
また、丸通地建は瀬戸内市に会社がありますので購入後の急なトラブルやアフターフォローも万全に対応しており、購入後も安心してお住みいただけます
④住宅ローン控除や住まい給付金が受けられる！
住宅を購入してからの税金や安くなったり、所得によってですが、最大50万円お金が戻ってくる制度が使えるので、とってもお得です！
物件紹介
【間取り図】①号棟
価格 1920万
住宅ローン例 頭金29万 35年払い 月々55,350円
住所 岡山県瀬戸内市邑久町豊安83-12 <マップ>←クリックすると詳細マップに移ります
間取り 4SLDK
建物面積 105.98m2(約32.05坪)
土地面積 188.18m2(約56.92坪)
築年月 令和元年7月
交通 JR西日本赤穂線 邑久駅まで車で約4分
【外観：正面】
【外観：向かって右側】
【外観：向かって左側】
【駐車場】
車によってですが、3台駐車できる駐車場です！
【庭】
休みの日には、家族みんなでBBQが出来る広さです！
まずは1Fからご紹介です
【玄関】
スペース十分なゆったり玄関です！
後ほどご紹介するシューズインクロークや玄関ホールがあっても十分なスペースです。
玄関ホールより撮影
【玄関ドア】シンプルでオシャレな玄関ドアです！
【シューズインクローク】土間収納より撮影
玄関を入ってすぐ左のシューズインクローク。靴数の多いご家族様でも納得して頂ける収納量です【玄関ホール】
二人分以上スペースのある玄関ホールです！
玄関ホールの収納です！
掃除機等よく使うものはこちらに収納できます！
【リビング・ダイニング】
16.5帖のスペースで日当たりの良いリビング・ダイニングです。
家事同線も取れているので、洗面所にも行きやすく快適ですよ！
キッチン向かいの角から撮影
和室入口から撮影
【和室】
和室入口から撮影
和室収納前から撮影
落ち着ける雰囲気の和室です。収納も付いているので、客間や親戚が寝泊まりできる部屋としても使えますよ！
また、リビングとのスライド式ドアを開けることでさらに解放感を出すこともできます！収納は布団や普段使わないもの等色々収納出来る様に大容量のものが付いてます！
【キッチン】
全てキッチンから撮影
3口ガスコンロのグリル付き！
小さなお子さんが勝手に火をつけない様にロック機能も付いているので安心です！
床下収納も非常食等を多く置いておけるようになってます。
【洗面所】
通常の洗面所よりも広くなってます。
なので洗濯機を設置しても余裕があるので、洗濯や朝の準備も快適に行えます！
洗面化粧台もたっぷり収納出来る様になってます！シャワーノズルも洗面台を超えるとこまで伸びるので使いやすいですよ！
また、こちらにも床下収納があるのでシャンプーやリンスの買い置き分を収納できますよ！
【浴室】
白を基調としているので清潔感があります。
浴槽には、段差があり半身浴が出来る様になってます！
また、床はタイルではないので冷たくないのも嬉しいですよね♪
浴室乾燥機も付いており、洗面所にあるパネルで操作できます！
【トイレ】
階段下の部分を使っているのでデッドスペースがありません！
また、手すりも付いてある親切設計になってます♪
【階段】
小さいお子様や足腰が悪い方でも安全に上り下り出来るように手摺を設置しています
続いて2Fです
【洋室8帖】
階段を上がって右手の部屋になります。寝室にされる方が多いお部屋だと思います！
入口付近の角から撮影
部屋の奥から撮影
このお部屋の特徴は「ウォークインクローゼット」と「スクエア型のバルコニー」です
ウォークインクローゼット夫婦の洋服や小物等全て収納できるくらい広々してます！
バルコニー
スクウェア型なので布団や洗濯物を干すときにスペースを気にせず出来るのでストレスフリーです♪
バルコニーからの景色ものどかで落ち着きますよ！
【階段上がってすぐの洋室6帖】
入口から撮影
奥からの撮影
お子さんのお部屋に最適です
クローゼットの広さも十分にあるので使い勝手も抜群です
【奥の洋室6帖】
入口から撮影
奥から撮影
こちらも子供部屋にピッタリです！
【納戸】
あったら嬉しい納戸も付いてます！
収納スペースや家族の共有フリースペースとしても使えるので便利ですよ！
いかがでしたでしょうか？
生活に不満なく、問題なく、快適に生活できるようになっていると思います最後に周辺の環境をご紹介します！
周辺環境
最寄り駅は邑久駅です！
邑久駅までは約960m（徒歩約12分）（自動車で約4分）
↑コンビニ・スーパー・病院・瀬戸内市役所まで徒歩約7分圏内と生活に便利です！
↑邑久小学校まで徒歩約12分とお子さんが学校に通いやすいです！
生徒数711人（平成30年5月1日現在）
物件の事で気になられた方、話だけでも聞いてみたいと思われた方、お気軽にお問い合わせください＾＾又、瀬戸内市で土地や、住宅を探されている方もお問い合わせください＾＾
しつこい営業などは一切しませんのでご安心ください＾＾
お電話でのお問い合わせは
0869-24-0877メールでのお問い合わせは
takahiro@okucho.gr.jp
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分譲地をお探しの方はコチラ！
分譲地にも100万円キャンペーンプレゼントの対象物件があります。
対象物件には★印を付けています！
★1号地・3号地
【残り2区画!】豊安Ⅲ期分譲地←クリックすると詳細ページに移動します。
道路より敷地を高めにしています。邑久高校の南で住みやすい地域ですね。
また、ブルーラインまで信号が無いので岡山市内へ通勤の方等はとっても便利ですよ！
★1号地・2号地
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新規分譲になりましたが、続々売れています。ご希望の方はお早めに駅にも5分で行けます。
買い物も便利立地条件のいい場所は邑久駅周辺なくなっています。
※高くなっても土地は消費税が掛かりません。駅周辺は段々少なくなっています。建物に予算を変えるか土地に予算を掛けるかは将来の資産造りの大切な点ですね！！
★2号地
新規分譲地邑久町山田庄 市民病院南←クリックすると詳細ページに移動します。
4区画ですが、今残り1区画になりました。ご予約は事前審査を通った方でお願いします。
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★2号地・3号地・4号地 店舗しませんか？
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県道沿いの分譲地です。店舗用地をお探しのお探しの方はいかがでしょうか？インターまでの商業用地は限りがあります。今がチャンスかも！自分でご商売を（保険・塾・事務所・美容院・飲食店等々）また一方では住宅でもいいですよ。
建物のおすすめ物件！消費税応援物件！
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当社の社員で間取り等も決めています。使いやすさと日当たりを考えています。一度ご覧ください。
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福元1680万円（耐震診断・リフォーム・Ｒ住宅認定中）←クリックすると詳細ページに
・ﾛｰﾝ控除、登録免許税控除、不動産取得税控除、贈与税控除、すまい給付金、既存住宅瑕疵保険、が受けれます。※駐車場４台にしました。
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残り1区画になります。お探しの方はお早目に！
瀬戸内ICや病院、ナフコにスーパーまで近くて、生活しやすい立地です。
最後1区画なのでお忘れなく 下水道になっていますので浄化槽設置が必要ないです。
新規分譲地福岡分譲地 （仲介手数料必要です）←クリックすると詳細ページに移動します。
長船のヰセキを西に行った所を今造成しています。駅に近いです。
学校は行幸小学校です。多少遠いかもしれませんが下水道工事も行っています。
10件になると団地独自自治会を運営します。
何か分からない事や空き状況が気になる方はご連絡、ご来店下さい！
会社名：株式会社 丸通地建
住所：岡山県瀬戸内市邑久町豊原117-1
電話番号：0869-24-0877
メールアドレス：fujii@okucho.gr.jp
ホームページ：http://marutu.com/
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