安心して住めるリフォーム済み中古住宅です！
2019/11/10お世話になっております！
丸通地建の近藤高弘です。
今回ご紹介させていただく内容は瀬戸内市邑久町福元1580万をご紹介します。
※この度物件価格が1680万から1580万に変更になりました！
お探しの方や気になる方はお早めにご連絡ください！
タイトルにも書かれているように、リフォーム済みなので安心して生活できます！
絶対にお得な物件となっていますので是非ご検討してみてください
実際に物件を見ることも可能なので気になられた方はご連絡ください＾＾それでは物件をご紹介してきます
オススメポイント
① 安心R住宅認定（全宅連）を受けているリフォーム済み中古住宅です！
リフォーム箇所:LDK・お風呂・洗面所・トイレ・屋根・各部屋・クロス・外壁
② 耐震診断・耐震補強として壁を強くしています。なので同じ築年数のお家よりも地震に強い！
③既存住宅売買瑕疵保険付き！万が一、保険期間中に雨漏り等があった場合は修理費用や転居・仮住まいの費用がでます！
④他の中古住宅と違い、住宅ローン控除やすまい給付金を受けられ、お金が返ってくるのでお得！
⑤駐車スペースが4台あるので、お子さんが車を所有しても駐車スペースに困りません！
物件紹介
【間取り図】
価格 1580万円
住宅ローン例 月々43585円（支払条件によって異なります）
住所 岡山県瀬戸内市邑久町福元608-306マップ←クリックすればグーグルマップで場所を確認できます。
間取り ５LDK
建物面積 114.27m2(約34.56坪)
土地面積 201.61m2(約60.98坪)
築年月 昭和56年12月
交通 JR西日本赤穂線 邑久駅まで車で約4分【外観：正面】
【外観：向かって左側】
【庭（駐車場）】
先ずは1Fからご紹介です
【玄関】
スライド式の昔ながらの玄関です。
備え付けの下駄箱もありながら、十分スペースも確保できてます。
【リビングダイニングキッチン】
【キッチン】
リフォームで新しいシステムキッチンが入ってます！
作業スペースやシンクも広いので使いやすいです。
リビング付近からの写真です。
キッチン側からの写真です。
【付属設備】
リビングについているTVドアホンと追い焚きのモニターです。
わざわざ玄関や浴室に行かなくてもボタンを押すだけなので簡単です！
【洗面所】
【洗面台】
こちらもリフォームで新しいものが入っています。
蛇口はシャワータイプなので掃除も楽々できます！
浴室上部からの洗面所の写真です。
階段下収納を使って洗濯機を収納するのでスペースが広く取れます
。
【浴室】
【浴槽】
リフォームでユニットバスに変更してます。冬も暖かく入れます。
リフォームで新しいものが入っており、追い炊きや保温機能も付いています。
【トイレ】
1階のトイレです。
リフォームで新しくなっており、2階も同じものが付いてます。
入口付近からの写真です。
タオル掛けや温水洗浄便座が付いてます！
【和室】
1階の和室です。
こちらも畳や襖、収納、壁をリフォームしてます。
中央の襖を外せば、12帖の大きな部屋にもなるので親戚で集まったり、両親と同居もできますよ。
玄関近くの縁側からの写真です。
床の間付近からの写真です。
和室に階段下収納があり、デッドスペースを有効活用してます！
床の間です。
掛け軸やお花を飾れば、一気に趣のある雰囲気になりますよ！
【2階洋室】
階段上がってすぐの6帖の洋室です。
入口付近からの写真です。
リフォームでクロスを変えています。
南側からの採光がしっかり取れているので晴れの日は明るい部屋です。
【2階和室】
階段上がってすぐの和室です。
こちらもリフォームで壁と畳を変えています。
入口付近からの写真です。
【2階和室の収納】
一般的な大きさの収納です。
【奥の洋室6帖】
一番奥にある2階の6帖の洋室です。
寝室や子供部屋として使えます！
入口付近からの写真です。
昔ながらに2階ですが、窓部分には格子が付いてます。
※この度物件価格が1680万から1580万に変更になりました！
お探しの方や気になる方はお早めにご連絡ください！
周辺環境
最寄り駅は邑久駅です！
邑久駅までは約880㎞（徒歩約11分）（自動車で4分）
・邑久駅
コンビニ・スーパーまで徒歩約10分圏内と生活に便利です！
・ファミリーマート邑久店（コンビニ）
・ベーシック（スーパー）
・岡崎内科クリニック（内科病院）
邑久小学校まで徒歩約12分とお子さんが学校に通いやすいです！
・邑久小学校
生徒数711人（平成30年4月1日現在）←瀬戸内市のHP参照
物件の事で気になられた方、話だけでも聞いてみたいと思われた方、お気軽にお問い合わせください＾＾又、瀬戸内市で土地や、住宅を探されている方もお問い合わせください＾＾
しつこい営業などは一切しませんのでご安心ください＾＾
※この度物件価格が1680万から1580万に変更になりました！
お探しの方や気になる方はお早めにご連絡ください！
お電話でのお問い合わせは
0869-24-0877メールでのお問い合わせは
takahiro@okucho.gr.jp
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分譲地をお探しの方はコチラ！
分譲地にも100万円キャンペーンプレゼントの対象物件があります。
対象物件には★印を付けています！
★1号地・3号地
【残り2区画!】豊安Ⅲ期分譲地←クリックすると詳細ページに移動します。
道路より敷地を高めにしています。邑久高校の南で住みやすい地域ですね。
また、ブルーラインまで信号が無いので岡山市内へ通勤の方等はとっても便利ですよ！
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新規分譲になりましたが、続々売れています。ご希望の方はお早めに駅にも5分で行けます。
買い物も便利立地条件のいい場所は邑久駅周辺なくなっています。
※高くなっても土地は消費税が掛かりません。駅周辺は段々少なくなっています。建物に予算を変えるか土地に予算を掛けるかは将来の資産造りの大切な点ですね！！
★2号地
新規分譲地邑久町山田庄 市民病院南←クリックすると詳細ページに移動します。
4区画ですが、今残り1区画になりました。ご予約は事前審査を通った方でお願いします。
邑久中学校に近いです。結構買い物も自転車で行ける距離です。
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県道沿いの分譲地です。店舗用地をお探しのお探しの方はいかがでしょうか？インターまでの商業用地は限りがあります。今がチャンスかも！自分でご商売を（保険・塾・事務所・美容院・飲食店等々）また一方では住宅でもいいですよ。
建物のおすすめ物件！消費税応援物件！
★新築未入居
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当社の社員が間取り等も決めています。使いやすさと日当たりを考えています。一度ご覧ください。
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ブルーライン瀬戸内ICまでお車で約2分と通勤・通学に便利な立地です。
さらに、地盤を少し上げているので水害等の心配も少ないです！
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残り1区画になります。お探しの方はお早目に！
瀬戸内ICや病院、ナフコにスーパーまで近くて、生活しやすい立地です。
最後1区画なのでお忘れなく 下水道になっていますので浄化槽設置が必要ないです。
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長船のヰセキを西に行った所を今造成しています。駅に近いです。
学校は行幸小学校です。多少遠いかもしれませんが下水道工事も行っています。
10件になると団地独自自治会を運営します。
何か分からない事や空き状況が気になる方はご連絡、ご来店下さい！
会社名：株式会社 丸通地建
住所：岡山県瀬戸内市邑久町豊原117-1
電話番号：0869-24-0877
メールアドレス：fujii@okucho.gr.jp
ホームページ：http://marutu.com/
