お世話になっております！
丸通地建の藤井昭徳です。
今回ご紹介させていただく内容は瀬戸内市長船町服部にある一戸建て物件をご紹介します。
絶対にお得な物件となっていますので是非ご検討してみてください
実際に物件を見ることも可能なので気になられた方はご連絡ください＾＾
それでは物件をご紹介してきます
お知らせ
【価格変更】
2100万→1980万
120万円down↷↷
オススメポイント
① 他の建売よりも毎日使用する設備はワンランク上の物を使用しているので住んでからの快適さが違います！！
【ワンランク設備：キッチン】
クリナップ：ＫＴ
【ワンランク設備：お風呂】
TOTO：サザナ
【ワンランク設備：トイレ】
TOTO：ＺＪ
※設備のご紹介はブログ内でしておりますのでご覧ください＾＾
② 他社の建売にはないものが今回ご紹介する一戸建には付いています！
【玄関に土間収納】
【全ての窓に網戸】
※画像はクリックで全て拡大できます！
③新築未入居で10年保証あります！！
税金の軽減措置もあります！
緊急のトラブルや購入後のアフターフォローも万全に対応していますので、購入後も安心してお住みいただけます
物件紹介
【間取り図】
価格 2100万→1980万
住宅ローン例 頭金25万 35年払い 月々54,548円
住所 岡山県瀬戸内市長船町服部879-2 マップ＞
間取り 4LDK
建物面積 100.61m2(約30.43坪)
土地面積 187.00m2(約56.56坪)
築年月 平成30年6月
交通 JR西日本赤穂線 長船駅まで車で約5分
【外観：正面】
【外壁材】
ニチハの「シェードブリック調VEFX3253コットMGミルク」と
「ヴィンテージウッド EPC763F スキムドMGチャコール」を使用しています
デザイン性に優れているのはもちろん、弊社社員で考えています
【外観：向かって右側】
【外観：向かって左側】
【庭（駐車場）】
土地が広いので自動車を4台も駐車可能です。これだけ広いと家庭菜園なども出来そうですね
先ずは1Fからご紹介です
【玄関】
【玄関ドア】
【土間収納】
玄関を入ってすぐ左に土間収納があります。ベビーカーや、ゴルフバックなどの荷物を置くのに便利なスペースとなっています
【下駄箱】
縦に長い下駄箱には大きな鏡が付いているのでお出かけ前に洋服のチェックなどができますのでとても便利です低い方の下駄箱は郵便物の受け取りやサインがしやすい高さにしていますまた、下駄箱の敷居の高さはご自身の靴に合わせて変更可能です！
【洋室6帖】
玄関から入ってすぐの扉から撮影
リビング側から撮影
リビングとの間にスライドの戸が付いています。開ければ広々としたリビングになりますし締めればゲストルームやおじいちゃんおばあちゃんのお部屋としても使用できますご家族の環境に応じた使い方が出来るのはとても良いのではないでしょうか
【リビングダイニングキッチン】
廊下の扉から撮影
洋室から撮影
窓際から撮影
LEDダウンライト
写真でもお分かりいただけるようにとても日当たりが良いリビングになっています＾＾LEDダウンライトも標準設置していますので照明を買う必要もありませんし、LEDなので電気代がとても安いもの特徴です
また、キッチンの上部にも2ヵ所窓が付いているので日中は電気を付けなくても採光が取れるようにしています！
【キッチン】
クリナップのKTを採用しています
今回のモデルが評価されているポイントとしては「換気扇」です！どこが凄いのかというと・・・なんと自動洗浄してくれる機能がついているんです
カウンター付きでお子様の様子を見ながら家事ができます！
↑キッチンの天板は人工大理石人工大理石なら、天板を消毒してそのままパンをこねる事が出来るのでパンを焼く人にはとてもおすすめです大きなシンクで料理中でも使いやすくなってます。排水溝に向かって傾斜がしっかり付いているので、水が残る心配もありません！更にシンクは静音なのでリビングでテレビを見ていても水の音が気になりにくいのも特徴です
↑3口ガスコンロになります！ガスなので火力が強く料理好きの方にはぴったりです。3口なので、料理もしやすいですよね♪
お子様が勝手に火をつけないようにロック機能が付いてます！色々興味を示す子供にも安心・安全の設計になってますよ♪
↑こちらが自動洗浄してくれる機能付きの換気扇ですシンプルでオシャレ更に！！食洗器もついています！洗い物のお手間がかなり省けるのではないでしょうか
床下収納もついているので調味料などの保管にお使いいただけます
【浴槽・洗面】
【浴槽】
TOTOのサザナ
基本ベースの色は清潔感がある白にし、壁には高級感のあるクレアダークグレーを採用色や質感に強弱がある石を手加工でブロック状にカットし、重ね合わせた石目柄です！室内物干し竿、乾燥機能もついているので、雨の日でも洗濯物の心配がなくなり便利ですサザナの特徴としては、「コンフォートウエーブシャワー」「魔法びん浴槽」です
「コンフォートウエーブシャワー」
節水しながらも適度な刺激感のある浴び心地を楽しめるなんて
「魔法びん浴槽」
4時間たってもほとんど温度が変わらないのは嬉しいですよね！追い炊き機能を使わなくて済むので節約につながります
浴槽のリモコンはキッチンの近くにあるのでとても便利です＾＾左側はTV付きインターホンです。奥様やお子様も安心・安全ですよね。また、録画機能も付いているので不在中に誰が来たのかもわかるので、便利ですよ！
【洗面】
程よい広さのシャンプードレッサー付きの洗面所です。朝の準備等も楽々できちゃいます。洗濯用バンも付いているので洗濯機の配置も問題ありません！
シャンプードレッサーのハンドシャワーも伸びるので、朝に頭を洗う方には重宝すると思います
シャンプードレッサーの3面鏡の内側はしっかり収納になってます！ドライヤーや歯ブラシ等色々な小物も収納出来る様になってます。また、鏡にはくもり止め機能も付いているので、お風呂上りでもストレス無く使えますよ！
【トイレ】
ＴＯＴＯウォッシュレット一体形便器『ＺＪシリーズ』を採用しました＾＾
↑こちらのトイレは超節水タイプとなっていて従来品よりもさらに水道代が14200円もお得になるそうです！！（詳しくは画像をご覧ください）
続いての特徴は「お掃除のしやすさ」
↑TOTO独自のフチ形状「スゴフチ」。奥までぐるーっとフチなしだから、お手入れカンタンです
こちらのトイレを2階にも採用しています
【階段】
小さいお子様や足腰が悪い方でも安全に上り下り出来るように手摺を設置しています
続いて2Fです
【洋室8帖】
階段を上がって右手の部屋になります。寝室にされる方が多いお部屋だと思います！
廊下から撮影
窓際から撮影
このお部屋の特徴は「広々したウォークインクローゼット」と「インナーバルコニー」です
ウォークインクローゼット
奥行きが120㎝横が350㎝もあるんです！！ちなみに僕が入っても全然余裕の広さがあります
ハンガーをかけるパイプハンガーの長さは1本が約150㎝なので合計3ｍもあるんです！！スーツなどをかける分厚いハンガーを使用しても80着も掛けれるんです
インナーバルコニー
インナーバルコニーは洗濯物を干していても雨に濡れにくい特徴があります。急な雨の時にも急いで帰ることがなくなるかもしれません
【階段上がってすぐの洋室6帖】
お子さんのお部屋に最適ですクローゼットの広さも十分にあるので使い勝手も抜群です
【奥の洋室6帖】
こちらのお部屋は先ほどご紹介したお部屋と同じ6帖ですが、クローゼット数と広さが違います
大きい方のクローゼットのパイプハンガーの長さは約156㎝もあり奥行きも80㎝あります！！
これだけあればオシャレなお子さんでも満足していただけるのではないでしょうか
いかがでしたでしょうか？
使われている設備はハイスペックなものを使用し、収納も多くとっていますので洋服や荷物が多い方でもご満足いただける一戸建てになっていると思います
最後に周辺の環境をご紹介します！
周辺環境
最寄り駅は長船駅です！
長船駅までは約1.4㎞（徒歩約19分）（自動車で5分）
↑コンビニ・スーパーまで徒歩約11分圏内と生活に便利です！
↑行幸小学校まで徒歩約12分とお子さんが学校に通いやすいです！
生徒数377人（平成30年5月1日現在）
物件の事で気になられた方、話だけでも聞いてみたいと思われた方、お気軽にお問い合わせください＾＾又、瀬戸内市で土地や、住宅を探されている方もお問い合わせください＾＾
しつこい営業などは一切しませんのでご安心ください＾＾
お電話でのお問い合わせは
0869-24-0877
メールでのお問い合わせは
fujii@okucho.gr.jp
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分譲地をお探しの方はコチラ！
【残り2区画!】豊安Ⅲ期分譲地←クリックすると詳細ページに移動します。
道路より敷地を高めにしています。邑久高校の南で住みやすい地域ですね。
また、ブルーラインまで信号が無いので岡山市内へ通勤の方等はとっても便利ですよ！
【残り4区画!】岡崎内科北分譲地←クリックすると詳細ページに移動します。
新規分譲になりましたが、続々売れています。ご希望の方はお早めに駅にも5分で行けます。
買い物も便利立地条件のいい場所は邑久駅周辺なくなっています。
※高くなっても土地は消費税が掛かりません。駅周辺は段々少なくなっています。建物に予算を変えるか土地に予算を掛けるかは将来の資産造りの大切な点ですね！！
新規分譲地邑久町山田庄 市民病院南←クリックすると詳細ページに移動します。
4区画ですが、今残り1区画になりました。ご予約は事前審査を通った方でお願いします。
邑久中学校に近いです。結構買い物も自転車で行ける距離です。
新規分譲地Ｍ’sAVENURE ２期分譲地←クリックすると詳細ページに移動します。
県道沿いの分譲地です。店舗用地をお探しのお探しの方はいかがでしょうか？インターまでの商業用地は限りがあります。今がチャンスかも！自分でご商売を（保険・塾・事務所・美容院・飲食店等々）また一方では住宅でもいいですよ。
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↑豊安に全18区画の大型分譲地ができます！
ブルーライン瀬戸内ICまでお車で約2分と通勤・通学に便利な立地です。
さらに、地盤を少し上げているので水害等の心配も少ないです！
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残り1区画になります。お探しの方はお早目に！
瀬戸内ICや病院、ナフコにスーパーまで近くて、生活しやすい立地です。
最後1区画なのでお忘れなく 下水道になっていますので浄化槽設置が必要ないです。
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長船のヰセキを西に行った所を今造成しています。駅に近いです。
学校は行幸小学校です。多少遠いかもしれませんが下水道工事も行っています。
10件になると団地独自自治会を運営します。
建物のおすすめ物件！
福元1680万円→１５８０万円（耐震診断・リフォーム・Ｒ住宅認定中）←クリックすると詳細ページに移動します。
Ｒ住宅認定住宅
・ﾛｰﾝ控除、登録免許税控除、不動産取得税控除、贈与税控除、すまい給付金、既存住宅瑕疵保険、が受けれます。※駐車場４台にしました。
何か分からない事や空き状況が気になる方はご連絡、ご来店下さい！
牛窓町長浜980万円→９００万円 ←クリックすると詳細ページに移動します。
LDK32帖あります。静かな団地内のあります。高台にあるので水害の心配等少ないですよ。
会社名：株式会社 丸通地建
住所：岡山県瀬戸内市邑久町豊原117-1
電話番号：0869-24-0877
メールアドレス：fujii@okucho.gr.jp
ホームページ：http://marutu.com/
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